Muğla Marmaris Gönenç Emlak Şirketi Miras Kalan ev satışı hakkında neler gerektiği bilgilerini gayrimenkul sektörüne sunuyor. Kişinin vefatından sonra geride kalan yasal mirasçılarına veya atanmış mirasçılarına mallar, borçlar intikal eder. Bu durumdaki mallar, borçlar paylaşım yapılana kadar mirasçıların ortaklığına girer, mecburi ortaklık olduğundan alınacak her kararda ortak birlikte karar vermek gerekiyor. Doğal olarak gayrimenkul satışı yapılmasında ortak karar gereklidir.
Vefat eden kişiden kalan miras, mirasçılarına intikal ettikten sonra eğer satış yapmak istenirse bazı işlemler yapmak gerekir. Mal paylaşımı yapılmadığı sürece kişiler ortak kararın yanı sıra paylaşım isteme hakkına sahiptir. Kişiler gayrimenkul satışını yapmak istediklerinde eğer ortak karar alabilmişlerse direk satış yapabilirler. Tapuda tüm hissedarlar gidip tek tek imza atarak satış yapabilirler. Eğer satış kararı ortak alınmışsa ve mirasçılar tek tek uğraşmak istemiyorlarsa bir kişiye yetki devri yaparak noter onaylı vekaletname verirler ve satış tek kişi üzerinden yapılır.
Ortak karar alınamamışsa mirasçılar kendi paylarını paylaşmak, direk tapu devri istemek hakkına sahiptirler. Yalnızca kendi paylarının satışını o zaman yapabilirler. Ancak gayrimenkulün tamamının satış ortak karar olmadan yapılamaz. Bunun dışında da sulh mahkemelerinden satış yapılmasını, satıştan elde edilen gelirin paylaştırılmasını talep edebilirler.
Miras kalan gayrimenkul satışı için bazı evraklar gereklidir. Bunun için öncelikle intikal işlemi yapılır. İşte buna özel istenen evraklardan bazıları; Miras kalan gayrimenkule ait varsa tapu, yoksa bulunduğu yerin bilgilerini içeren parsel, ada, pafta numaralarının bulunduğu evrak ya da kişinin beyanı, mirasçıların nüfus cüzdan fotokopileri, veraset ilamları, fotoğraf ayrıca eğer tek kişi işlem yapacaksa vekaletname intikal işlemi için istenir.
İntikalden sonra satış için istenen evraklar da ; Tapuda intikal için istenen evraklara ek olarak her mirasçının satış istediğini gösterir belge, tapu harcı ile döner sermaye bedelini yatırdığını gösterir dekont ile her mirasçının ayrı ayrı nüfus cüzdanı, fotoğrafları istenir. Daha sonra alacak olan kişinin parayı verip vermediği satacak olanların da parayı alıp almadığı sorulup not düşüldükten sonra satış işlemi gerçekleşir, tapu devri yapılır.
İrtibat: 0532 312 01 16
Hızlı Koşu Sağlıklı bir yaşam amacıyla spor yapmaya karar verdiğinizde eğer atletizm tercihiniz oldu ise…
Kiralık Ev Fiyatları Artıyor Kemal Gönenç Marmariste kiralık ev fiyatları artışının devam ettiğini ve gelecekte…
Yabani Domuzlar Marmaris Sahillerinde Başlığı okuyunca bu nedir diye sorabilirsiniz. Evet. Doğru. Muğla Marmariste domuzlar…
Konut Kredileri Muğla Marmariste emlak konut kredileri kullanımında dikkat edilmesi gerekenler Gönenç Emlakçılık Şirketi tarafından…
Marmarisin Adaları Ve Koyları Muğla Marmariste adalar ve koylar ile tarihi turistik geçmişiyle ilgili Marmaris…
Marmaris Gönenç Emlak Haber Muğla Marmaris'te kurulan Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul danışmanlık firması Marmaris Haber…