Yıkım Ruhsatı Nedir?

 

Kentsel Dönüşüm

Gönenç Emlak şirketi yıkım ruhsatı nedir? sorusu hakkında ve merak edilen güncel gayrimenkul konuları kapsamında sık sorulan soruların yanıtlarını  açıkladı. Kentsel dönüşüm uygulamasında binaların yenilenmesi kapsamında resmi olarak bazı izinlerin alınması gereklidir. Yıkım ruhsatı almak da belirtilen belgelerin başında gelmektedir. Bina veya yapının yıkılması amacıyla gerekli makamlardan alınan izin belgesine yıkım ruhsatı denilmektedir. Ruhsat binanın yerine yenisinin yapılacağı zaman alınmaktadır. Ayrıca kentsel dönüşüm faaliyeti ile yine bina veya sitenin komple yıkmak üzere izin belgesi gerekmektedir.

Nasıl Alınır?

Ruhsatın alabilmek üzere binanın bağlı olduğu semtin, bölgenin bağlı olduğu belediyeye başvuru yapılmaktadır. İşlemini gerçekleştirecek olan inşaat şirketi veya firma belgeyi alarak binayı yıkabilme hakkına sahip olur. Müteahhit Yıkım Sözleşmesi yapılması binaların yıkılmasının gerçekleştirilmesinde zorunlu kılınmıştır.

Yıkım Ruhsatı İle Ne Yapılır?

Yıkılma işleminin Fenni Sorumlusu aracılığı ile binanın yıkılması mümkün kılınmıştır. Ruhsatı alınırken sorumlu Müteahhit Yıkıma ilişkin sözleşme yapılır. Böylece tıpkı inşaat yapılırken alınan belgeyle yapılan sözleşmelerde olduğu gibi yıkımda işlemlerinde prosedürler uygulanır. Mevcut kural, sözleşmeler bina sahibi veya ev sahiplerinin mağdur olmaması, yıkılma işleminin uzamaması amacıyla garanti oluşturmaktadır.

Ruhsat Sonrası

Yıkıma izin veren  ruhsatı alındıktan sonra işlemin gerçekleşmesinde bazı şartlar bulunmaktadır. Yıkılacak bina tarihi yapı ise Kültür Tabiat Varlıklarını Koruma Kurumundan yazılı izin alınması gerekir. Yıkma işine başlamadan önce Belediye’den elektrik, su, doğal gaz gibi benzeri. hatlarının kesme belgeleri alınmaktadır. Ancak gerekli belge alındıktan sonra Fenni Sorumlu ile beraber gerçekleştirilir.

Nasıl Alınır?

Yıkılacak yapı boşaltılır.  Yıkım ruhsatı almak üzere şu belgelerle başvuru gerçekleştirilir.

• İmar Durumu
• Dilekçe
• Yapının yıkımı risk içeriyorsa buna dair risk belgesi
• Yerine yapılacak binanın imar çalışmalarını içeren resmi belgeler
• Binanın doğal gaz, elektrik, su gibi aboneliklerinin iptal edildiğine dair evraklar
• Mülk sahiplerinin eksiksiz  listesi
• Hissedarlardan alınacak olan noter onaylı muvafakat
• Muhtardan yıkılacak binada kimsenin oturmadığına dair alınacak yazı
• Noterden alınacak yıkım, kazı, teknik sorumluluk belgesinin belediyeye verilmesi
• Binanın detaylı fotoğrafları
• Yıkım kamyonları için (hafriyat) Trafik Müdürlüğünden izin alınması (gün, saat, gidiş güzergahı)
• En son aşamada harç, ücret makbuzu

Belirtilen maddelerin yerine getirilip uygulanması,istenilen belgelerin tamamlanması ile  izin alınabilmektedir.

İrtibat: 0532 312 01 16