Marmaris Satılık Konut
Gönenç Emlak Şirketi Marmaris konut yatırımı kazandırıyor sözünden hareketle ev satın almanın sahibine önemli avantajlar sağladığını açıkladı. Sonuçta yapısal sorun nedeniyle alan kazanır sözünün geçerli olduğu açıklaması duyuruldu. Genel anlamda Adrese Dayalı Kayıt Sistemine göre Marmaris nüfusu 100 000’i aşmıştır. Buradan hareketle ilçe hızla büyümektedir. Esasında kentlerden kaçanlara kucak açan Marmaris giderek yerli ve yabancılar için emekli cenneti olmaya doğru ilerlemektedir. İlçe tüm kazancını turizm sektörüne yönelik mal ve hizmet üretiminden sağlamaktadır. Bu nedenle Marmaris’in geleceği için emekli kenti olmak, tehdit olarak algılanmaktadır. Çünkü otellerin yıkılarak konuta dönüştürülmesi yadırganmaktadır.
Konut Yatırımı
Nüfusun artması ancak buna karşın imarlı arsa üretiminin yapılamaması konut açığı yaratmaktadır. Aslında mevcut koşullar içinde yeni satılık arsa parseli yaratılamadığından dönüşüm süreci başlamıştır. Uygulamada 4 kat yasal inşaat izni bulunan pafta içinde yer alan parsellerden içinde 2 katlı evler yıkılarak yeni yapılar yapılmaktadır. Bu sürecin en az 10-15 yıl daha süreceği inancındayız. Sonrası tercihlere yönelik görülmektedir. Mülk sahipleri için güvenli evde yaşamak ve emlak değeri artışı sağlamak bu yolla mümkündür. Ancak evlerin zorunlu deprem sigortası ihmal edilmemelidir. Bu nedenle arz daralması devam eder ve yatırımcı kazanç sağlar düşüncesindeyiz.
2017 Yılı Satılık Konut Fiyatları
Satılık daire fiyatları lokasyon, metraj, yaş ve kalitesine göre farklılıklar göstermektedir. Yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmış 2+1 satılık daire fiyatları 120-150 000 TL aralığındadır. Bu fiyat yeni dairelerde 180-250 000 TL olarak görülmektedir. Daha geniş 3+1 düz daire veya dublekslerde 160-180 000 TL fiyat etiketi görülür. Yeni evlerde ise 250 000 TL’den başlamaktadır. Marmaris’te satılık villa fiyatları yeni villalarda 650-750 000 TL seviyesindedir. Bununla beraber eski 10 yaş üzeri villalarda başlangıç 550-600 000 TL seviyelerindedir. Villa inşaatına uygun 400 m2 parsel fiyatları en uygun 500 TL m2 birim fiyatıdır.
2023 Yılı Satılık Konut Fiyatları
Salgının negatif etkisi geçmeden yüksek enflasyon, döviz dalgalanması piyasaları sarstı. Nitekim ilk el 2+1 satılık daire fiyatları 3.500.000-TL seviyelerinden başladığını biliyoruz. Villalar ise 10.000.000-TL etiketine sahip. Metraj, mevki, kalite unsurlarına göre ucu açık yükseliyor. İkinci el konutlarda artık asgari 2.500.000-TL başlangıç fiyatı oluştu. Beş altı yılda nereden nereye geldik kıyaslama ve yorumları izleyiciye bırakalım.
1994 yılından beri profesyonel danışmanlık hizmeti veren Gönenç Emlakçılık Şirketi resmi sitesinde yüzlerce emlak ilanına yer vermektedir. www.gonencemlak.com.tr sitesi bilgileri düzenli güncel tutulmaktadır.
Medya İrtibat: 05323120116 – 0252 5-4133090
