Konut Alımında Nelere Dikkat Etmeli
Muğla Marmaris Gönenç Emlakçılık Şirketi gayrimenkul sektörüne yararlı yazıları paylaşmaya devam ederek Marmariste ev alıyorum makalesini paylaştı. Yazlık konut sahibi olmak şüphesiz Hepimizin en büyük hayallerinden bir tanesidir. Yıllarca biriktirdiğiniz para ile konut alırken hangi hukuki işlemlere dikkat etmeniz gerekiyor.
Sizlere gayrimenkul sektöründe ve Marmaris Emlak piyasasında dikkat edilmesi gerekenleri aktarmaya çalışacağız. Gayrimenkul alma süreci hayatımızın en dikkat edilmesi gereken süreçlerinden bir tanesidir. Daha önce bir konut alım satım işlemi yapmadıysanız bu yazımızı dikkatli okumanızı sizlere öneriyoruz.
Hukuki açıdan dikkat etmeniz gerekenler
Binanın tapusu var mı?
Tapunun kullanım hakkı durumu nedir? Tek kişiye mi ait birden çok ortağımı var?
Binanın yapı kullanım izni var mı?
Binanın yapım ruhsatı var mı?
Satın alacağınız konut üzerinde ipotek, haciz, yıkım kararı gibi yasal sınırlamalar var mı bunların hepsini tapu sicil müdürlüğünden öğrenin
Konutun tapusu kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı kesinlikle öğrenin
Gayrimenkulün bulunduğu belediyeden emlak vergisi borcu olup olmadığını öğreniniz
Kadastro müdürlüğüne giderek almak istediğiniz evin haritasını öğrenmeli ve ileride yapılacak projelerin var olup olmadığını bilin
Bina üzerinde Belediye İmar Müdürlüğünce konmuş şerh var mı?
Alacağını ev ikinci el ise oturmakta olan bir kiracı var ise ev sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesini inceleyin
Tapu işlemlerinizi yaparken alacağınız evin değerini yeniden değerleme oranlarına göre hesaplayarak ileride tapu harcından dolayı karşınıza çıkabilecek cezalara karşı önlem almış olursunuz
Almak istediğiniz evi inşaattan girerek alıyor iseniz binayı yapan müteahhit ile aranızda iş aksaması, gecikmesi durumlarına karşı bir sözleşme imzalayarak kendinizi güvenceye alabilirsiniz
Bankadan gelen ekspertiz raporlarına çok dikkat etmelisiniz bu raporda almak istediğiniz evin raporu olup olmadığını dikkat edin bu ekspertiz raporları nedeniyle cezai işlemlere maruz kalmayın.
Satılık Ev Fırsatları
Marmariste ev alıyorum isteği pek çok insanın hayalidir. Hayallerinizin kabusa dönüşmesini istemiyorsanız, sınanmış prensiplerden vaz geçmeyiniz. Marmaris daire fiyatlarını mobil uyumlu sitemizden takip edebilirsiniz. Unutmayalım ki; kontrol güvene engel değildir. Yanlışı düzeltmeye çalışmak, doğru yapmaktan zordur. Biraz özen ve dikkat, araştırma, bilgi pek çok olumsuzluğu engeller. Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul sektöründe 29 yıldır hizmet veren öncü danışmanlık firmasıdır. Sorunsuz güvenli yatırımlar dileriz.
Medya İrtibat: 0532 312 01 16 – 0252 4133090
